电商巨头搅局楼市为哪般?

2019-11-08 11:52     来源: 新华网

  电商巨头搅局楼市为哪般?

  业内称,广告大战的意味多过渠道分流

  每年的“双11”购物狂欢节,都是各行各业不容错过的巨大商机。这边厢,楼市传统的“金九银十”营销大战还没有结束,那边厢,阿里巴巴、京东等电商巨头巨额补贴线上低价卖房的新闻,已经刷爆了微博、微信等网络朋友圈。尤其是在恒大、融创等龙头房企高调推出网上卖房业务后,让今年的“双11”多了很多特殊的搅局者。

  借助“双11”多年累积的天量粉丝,电商巨头与房企提前布局的网上卖房可以说“来势汹汹”。这到底是蓄谋已久的商业模式创新,还是临时起意的蹭流量和玩噱头?

  调查

  电商推销的

  多为折扣券和入门券

  11月1日,苏宁和恒大即通过网络媒体高调宣称,11月1日至11日期间将联手在线上卖房,计划在全国820个楼盘中共拿出1111套房源,产品类型包括洋房、高层、小高层、公寓、别墅,涉及学区房、地铁房,等等。

  记者第一时间登录苏宁易购网站,发现首页的商品分类目录虽然还没有加入“房产”这一项,但通过搜索可以直达恒大集团官方旗舰店。相比媒体上铺天盖地的造势新闻,苏宁易购官网平台对“卖房”这一行为却显得相对低调,主页上并无明显的宣传推销,只是在恒大集团官方旗舰店的页面上写着,“每天有100套特价房,最高优惠超百万。”平台上展示的也不是大家想象中的一套套不同的房子,而是一些统一标价为99元的意向金券。因此,消费者在苏宁下单直接购买的并非房产,而是参与抢购特价房源的入门资格。

  实际上,与苏宁易购相比,另外两家电商巨头阿里巴巴和京东的线上卖房项目启动得更早。早前,阿里巴巴旗下阿里拍卖即披露:今年天猫“双11”将有上万套特价房源上线,其中部分覆盖多地热门学区房、地铁房和景区房等。与此同时,京东也宣布将联合70个城市的200多家开发商、投放超过6000套特惠房源,新房全款5折起,优惠总额超3亿元。

  记者从京东官网首页看到,“房产”与汽车、汽车用品并排在一起,已经列入到左上方的产品分类目录,而子目录则分为“最新开盘、普通住宅、别墅、商业办公、海外房产、文旅地产、长租公寓”多种。进入京东房产频道,可以明显发现该平台与我们平时看到的“房天下”“搜房网”等网络房产中介平台非常相似,有丰富的房产类广告和相关资讯,同时也有明确的“区域”“均价”“房屋面积”“房型”和“物业类型”等导购功能。不过,与苏宁易购相同的是,京东平台上销售的也多是一些折扣券和意向资格。根据导购说明,消费者下单并支付意向金后,将会接收到消费码短信,然后通过线下签订购房合同,商家确认后再提供优惠礼包。平台上还有咨询电话和销售热线,消费者可随时与楼盘销售方直接联系。

  淘宝和天猫均尚无房产专场,只是在阿里拍卖网站上开设了房产频道。与苏宁易购和京东的交易不同,阿里拍卖出售的多为各地法院以强制拍卖处置的房产。这类房产价格相比市场确有较大优惠,但前提是交易有固定时间,消费者需要提前预付较多的保证金,成交后在限期内一次性缴齐尾款才能到法院办理产权证明手续。

  行业

  金九银十成色不足

  倒逼房企蹭流量

  实际上,房地产企业和电商巨头相互搅局的事件,在国内并不是什么新闻。

【挑错】

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